הניסיון מאחורי - ארמנדו דובאי
החיבור ב-ארמנדו דובאי נולד בין הידע הגלובלי של יניב דוד חזאן – יזם נדל״ן בינלאומי עם ניסיון של מעל עשור בליווי קרנות ומשקיעים פרטיים בשווקים כמו יוון, ארה״ב וכיום בדובאי, שם הוא מתגורר ומחזיק בקשרים הדוקים עם יזמים, גופי מימון ובנקים מובילים – לבין הניסיון המקומי של משרד התיווך התל-אביבי “אופק ארמנדו בע״מ”, הפועל מעל 12 שנה ומתמחה בשיווק וייזום נדל״ן בתל אביב . השילוב הזה יצר פלטפורמה ייחודית שמעניקה למשקיעים יתרון כפול – גם גישה ישירה להזדמנויות איכות בשוק הדובאי, וגם ליווי מקצועי, אמין ומנוסה משני עולמות הנדל״ן
רק אחרי שחווינו באופן אקטיבי כמשקיעים את תהליך הרכישה, הניהול והצמיחה בשוק הנדל”ן של דובאי – החלטנו לפתוח את הדלת להזדמנויות האמיתיות.
כשאתם משקיעים עם ארמנדו דובאי אתם משקיעים עם גוף נדל"ן ישראלי ותיק ומנוסה שיושב פיזית בתל אביב ודובאי וזמין תמיד עבורכם.
ארמנדו דובאי – היא חברת תיווך מקומית בדובאי
BHY ARMANDO GLOBAL PROPERTIES LLC
בעלת רישיון RERA לקניה השכרה וניהול נכסים באמירויות .
כולם מדברים על השקעות נדל׳׳ן בדובאי , אנחנו מובילים אותם
ארמנדו דובאי – היא חברת נדל״ן המשווקת ומנהלת נכסים
מבית אופק ארמנדו בע’’מ-
כמו כל פרויקט גדול ומצליח , ׳׳התגלגלנו׳׳ לגמרי במקרה להקמת החברה, כאשר החלטנו שני חברים שמכירים עוד מתקופת התיכון העוסקים בנדל׳׳ן, לרכוש לגמרי במקרה דירה ראשונה יחד להשקעה בדובאי. מדבור היה בדירה באזור יחסית לא מפותח בדובאי . זמן לא רב לאחר מכאן רכשנו עוד דירה, ואז התחלנו להבין ש׳׳משהו גדול מתחולל כאל בדובאי׳׳ . ככל שהעמקנו עוד ועוד את הידע שלנו בנבכי שוק הנדל׳׳ן בדובאי , התוודאנו לפוטנציאל האדיר הגלום במדינת המפרץ. כעבור זמן לא רב החלטנו לקחת את הנושא צעד קדימה ולהכניס עוד ועוד חברים ומשקיעים לשוק הנדל׳׳ן המסודר ביותר בעולם, דובאי. ולבנות עסק שבו נוכל לעסוק ולתת מעטפת מלאה למשקיע שלנו משלב הרכישה ועד שלב ניהול הנכס ולאחר מכאן – מאז ועד היום, ׳׳ארמנדו דובאי׳׳ ליוותה מאות משקיעים לקניית נכנס להשקעה – והיד כמובן עוד נטויה.
היתרון הבלעדי של Armando.Dubai
אנחנו לא רק מוכרים הזדמנויות – אנחנו יוצרים אותן.
לפני שהצענו השקעות ללקוחות – השקענו בעצמנו.
לפני שבחרנו יזם – בדקנו, רכשנו, ניהלנו והשבחנו.
לפני שסיפרנו על דובאי – חיינו את השוק הזה מבפנים.
ב-Armando.Dubai אתם מצטרפים לקבוצת משקיעים שמביאה איתה כוח אמיתי:
עסקאות בלעדיות
תנאי רכישה משופרים
גישה לנכסים נבחרים לפני השוק
ליווי אישי מהשלב הראשון ועד קבלת המפתח – ומעבר.
אנחנו משקיעים – לא רק מתווכים.
אנחנו בונים עסקאות – לא רק מציעים דירות.
וזה ההבדל.
קניה
ליווי ההשקעה
ניהול הנכס
one stop shop
שירות מלא של
מכירה
שיווק
דובאי היא תוכנית עסקית מדויקת וברורה:
שוק בצמיחה מהירה
דובאי חווה בשנים האחרונות צמיחה מתמדת במחירי הנדל"ן, עם עליות ערך מרשימות באזורים מרכזיים ובאזורים מתפתחים כאחד.
מדיניות מס 0% אטרקטיבית
אין מס רכישה, אין מס שבח על מכירת נכס, ואין מס על הכנסות משכירות – מה שמאפשר למשקיעים לשמור על רווחיות גבוהה.
ביקוש גבוה להשכרות
עם אוכלוסייה מגוונת שממשיכה לגדול, וזרם קבוע של תיירים ואנשי עסקים – הביקוש לנכסים להשכרה נמצא בעלייה מתמדת.
סביבה עסקית יציבה ובטוחה
דובאי נחשבת לאחת מהערים הבטוחות בעולם, עם ממשל יציב, רגולציה ידידותית למשקיעים, והגנה משפטית חזקה לזכויות קניין.
השקעות נגישות ומימון נוח
תוכניות תשלום נוחות בפריסות רחבות, אפשרויות לרכישת נכסים גם ללא צורך במשכנתא מיידית, ויכולת להיכנס לשוק גם בהון עצמי נמוך יחסית.
פיתוחים עתידיים שמייצרים ערך
פרויקטים אדירים כמו דובאי 2040, הרחבת אזורי מגורים ומסחר חדשים, והשקעה בתשתיות – מזרימים עוד ועוד ביקושים ועליית מחירים צפויה.
שער לשוק העולמי
מיקום אסטרטגי בלב המזרח התיכון – גישה ישירה לאירופה, אסיה ואפריקה – מה שהופך את דובאי למרכז כלכלי בינלאומי.
מי אנחנו
יניב דוד חאזן
מתגורר כיום בדובאי בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ויזמות באוניברסיטת רייכמן בעל ניסיון של למעלה מעשור בהשקעות נדלן מעבר לים.
ליווה למעלה מ-100 מיליון דולר רכישות של משקיעים ישראלים בזירה האמריקאית ומסר 2 בניינים למשקיעים שלו בשוק היווני באתונה.
בשנה האחרונה מתגורר בדובאי ונושם את שוק הנדלן המקומי
- חי ופועל בדובאי בשנים האחרונות.
- מתמחה בהשקעות נדל"ן ובעל קשרים אישיים עם יזמים מקומיים מובילים ובנקים.
מנהל את העסקאות בשטח ומלווה באופן אישי את כל תהליך הרכישה והניהול.
אופק בן-מויאל
בן 32 נשוי לקארין אב ל-4 ילדים מתגורר ברמת-השרון מנהל ובעלים של אופק ארמנדו בע׳׳מ
אופק גדל בעיר הולדתו תל אביב החל את דרכו העסקית ב-2012 בתחום הנדל"ן בתל אביב כסוכן נדל׳׳ן במשרד תיווך עם השנים התרחב והקים יחד עם קארין את המשרד ׳׳ אופק ארמנדו בע׳׳מ "
- בעל ניסיון של מעל 12 שנה בתיווך וייזום נדל"ן בתל אביב.
- תיוך נכסים בתל אביב בסך של מעל 500 מיליון ₪ וליווה מעל ל-20 קבוצות רוכשים של פרויקטים למגורים בתל אביב.
- הכתובת שלכם לכל שאלה או עניין בישראל, קשר מול בנקים וגופים פיננסיים, ליווי צמוד אישי לאורך כל הדרך.
משקיעים מספרים עלינו
"ליווינו עשרות משקיעים להרוויח מהשקעות נדל"ן :"
"קניתי נכס דרכם, עליית הערך תוך שנה וחצי 20%. ניהול מושלם."
יובל מ.
"הליווי האישי שקיבלתי מהחברה נתן לי שקט וביטחון מוחלט. תשואה מעולה של 10%."
ליאת ד.
"ידעתי שיש משרד בישראל שזמין לכל שאלה ויניב בדובאי סוגר עבורי הכל."
דור ש.
עובדות מעניינות על דובאי:
עליית ערך ממוצעת של 15%-10% בשנה.
תשואות השכרה שנתיות יציבות של 10%-8%
תשואות השכרה משכירות טווח קצר של 15%-12%
0% מס על הכנסות מנדל''ן בדובאי
שאלות נפוצות
האם ההשקעה מתאימה לכולם?
ההשקעה מתאימה לבעלי הון עצמי של מינימום 180,000 ₪ ומעלה.
כמה זמן לוקח לקנות נכס?
תהליך הרכישה קצר יחסית – מספר שבועות עד חודשיים לרוב.
מהן העלויות הנלוות לרכישה?
עלויות רכישה נמוכות יחסית, יפורטו בפגישה אישית.
האם יש מיסוי ישראלי על השקעה בדובאי?
קיימות הטבות מיסוי משמעותיות – יפורטו בשיחה אישית.
האם ניתן לקבל מימון?
כן, ניתן לקבל מימון בתנאים מיוחדים דרכנו.
מי מנהל את הנכס שלי בדובאי?
הנכס מנוהל באופן מלא על ידינו וצוות המשרד המקומי שלנו בדובאי.
האם ההשקעה בטוחה?
כן, השוק בדובאי יציב, שקוף ומפוקח מאוד, וכמובן שאנחנו משווקים פרויקטים שאנחנו בעצמנו השקענו בהם עוד לפני שיצאנו איתם לשיווק.
האם יש נכסים מוכנים או רק בפריסייל?
כן, יש גם נכסים מוכנים, נכסים בפריסייל והזדמנויות מגוונות נוספות.
איך אפשר למכור את הנכס בעתיד?
אנחנו מסייעים בכל תהליך המכירה בעתיד, בכל זמן שתרצו לממש את הנכס .
האם יש משרד פיזי בישראל שאפשר לפנות אליו?
כן, המשרד שלנו נמצא בתל אביב וכמו כן משרד פעיל בדובאי
חייגו עכשיו
054-600-3377
או השאירו פרטים בטופס
שעות פעילות המוקד הטלפוני:
א' – ה' – בין השעות 20:00 – 08:00
שעות פעילות המשרד:
א' – ה' – בין השעות 18:00 – 09:00
ו׳ – בין השעות 13:00 – 09:00
© כל הזכויות שמורות לאופק ארמנדו בע"מ ח.פ 512447574
BHY ARMANDO GLOBAL PROPERTIES LLC