מחפשים את ההשקעה הגדולה הבאה?
הזדמנות היסטורית: Wynn Resort הענק נחת בראס אל חיימה - וזו רק ההתחלה
הפרויקט המדובר Colibri Views במרכז העסקים המתפתח של ראס אל ח'יימה, עם תנאי רכישה שיאפשרו לכם להיכנס עכשיו ולצמוח יחד עם הבום הכלכלי הגדול הבא.
12-15%
תשואה שנתית צפויה
ראס אל חיימה הופכת ל"מונקו של המזרח התיכון"
בדיוק כמו שמקאו הפכה ליעד ההימורים המוביל באסיה עם הכנסות של 36 מיליארד דולר בשנה, ראס אל חיימה עומדת להפוך למרכז הקזינו והבידור של המזרח התיכון כולו. עם השקעה ממשלתית של מיליארדי דולרים בתשתיות ובפיתוח תיירותי, קזינו Wynn Resort המפואר בדרך, ומחירי נדל"ן בשלב מוקדם של צמיחה - זו ההזדמנות האולטימטיבית לרכוש נכס לפני הבום הגדול. חברות ענק בינלאומיות כבר תופסות מקום במרכז העסקים החדש - והמשקיעים החכמים נכנסים עכשיו.
כשההזדמנות פוגשת נתונים שאי אפשר להתווכח איתם
ההבדל בין משקיעים רגילים למשקיעים מצליחים הוא היכולת לקרוא את המפה הכלכלית נכון. בעוד שוק הנדל"ן הישראלי מציע תשואה ממוצעת של 3-5%, ראס אל ח'יימה מציגה תחזית מרשימה של 12-15% תשואה שנתית. עם עליית ערך צפויה של 30% תוך שלוש שנים, צמיחה כלכלית של 7.1% בשנה, וגידול של 118% בתיירות מאז 2021 - הנתונים פשוט לא משאירים מקום לספק. זו לא תחזית - אלו נתונים רשמיים של ממשלת ראס אל ח'יימה.
ערי קזינו הן יעדי השקעה מובילים
מקאו, סין
עלייה של 462%
לפני הקזינו: מחיר ממוצע למ"ר $800
אחרי הקזינו: מחיר ממוצע למ"ר $4,500
מרינה ביי, סינגפור:
עלייה של 216%
לפני הקזינו: מחיר ממוצע למ"ר $1,200
אחרי הקזינו: מחיר ממוצע למ"ר $3,800
ראס אל חיימה, היום:
עלייה של 200%
מחיר נוכחי: מחיר ממוצע למ"ר $1,100
תחזית 2029: מחיר ממוצע למ"ר $3,300
Colibri Views - שלושה מסלולי השקעה בהזדמנות שלא תחזור
החל מ- 326,400$
מרחב מעוצב להפליא. מטבח מאובזר, סלון מרווח וחדר שינה נפרד - כל אלה עם ריהוט מלא בסטנדרט אירופאי גבוה. אידיאלי למגורים או להשקעה.
החל מ- 228,000$
עיצוב חכם ומודרני. מרוהט במלואו עם פתרונות אחסון חכמים ונוף מרהיב. הפתרון האולטימטיבי למשקיעים עם תשואה צפויה של עד 15% שנתית.
החל מ- 489,600$
אלגנטיות ונוחות ללא פשרות. תכנון פתוח, חדרי שינה מרווחים, ומרפסת עם נוף מרהיב. מושלם למשפחות או לשיתוף - עם פוטנציאל תשואה יציב של 12-13% בשנה.
המספרים מדברים בעד עצמם
תחזית הכנסות לדירת סטודיו ב-Colibri Views:
שנה 1-2 (לפני פתיחת הקזינו):
שכירות חודשית: $1,800
הכנסה שנתית: $16,200
שנה 3-5 (אחרי פתיחת הקזינו):
שכירות חודשית: $3,200
הכנסה שנתית: $36,480
חזון אדריכלי שמשנה את כללי המשחק בנדל"ן
Colibri Views אינו סתם עוד בניין מגורים - הוא חזון שלם של חיים עתידיים. מאחורי הפרויקט עומדת תפיסת עולם של יצירת מרחב מגורים שמשתלב באופן מושלם עם סביבת העסקים הדינמית של ראס אל ח'יימה המתפתחת.
כל פרט בפרויקט מתוכנן בקפידה - מהגינה היפנית, דרך מתקני הספורט המתקדמים ועד לדירות המודולריות החכמות שמשתנות לפי צרכי הדייר. Colibri Views אינו רק מקום למגורים או השקעה - הוא התגלמות של סגנון חיים חדש שמחבר בין פרודוקטיביות, יוקרה ואיכות חיים.
Major Developers - המעצמה שמאחורי ההזדמנות
מאחורי פרויקט Colibri Views עומדת Major Developers, ענקית נדל"ן גלובלית עם נוכחות ב-40+ מדינות ונכסים בשווי 3.6 מיליארד דולר. החברה מתמחה ביצירת פרויקטי יוקרה חדשניים באזורים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה, תוך שילוב טכנולוגיות בנייה מתקדמות, עיצוב ברמה עולמית וחשיבה סביבתית.
הצוות המקצועי של החברה כולל אדריכלים ומעצבים עטורי פרסים, שהביאו לניצחון בתחרות Arabian Property Awards היוקרתית עבור פרויקט Manta Bay - שנחטף במהירות על ידי כוכבי כדורגל עולמיים ועומד כיום על 98% תפוסה.
החברה הבאה שתצטרף למשרדים במתחם? אולי שלך
TikTok
תפעיל משרדי מדיה וקריאייטיב מרכזיים
Tesla
מקימה מרכז חדשנות אזורי במתחם
JLL
חטיבת הנדל"ן העולמית בחרה במיקום אסטרטגי
SAP
מתכננת מרכז פיתוח מוביל במתחם
Fortune 500
עוד עשרות חברות מובילות בדרך
Colibri Views - הפרויקט במיקום האולטימטיבי
בדיוק כמו שהנכסים הכי רווחיים בלאס וגאס הם אלו שנמצאים קרוב לסטריפ, כך Colibri Views ממוקם במרחק אסטרטגי מושלם:
- קרוב מספיק כדי ליהנות מכל היתרונות (7 דקות נסיעה)
- רחוק מספיק כדי לשמור על איכות חיים ושקט
- בדיוק באזור שמיועד לבתי המלון והמגורים של עובדי הקזינו
צוות ארמנדו דובאי - הצוות שלכם בשטח
אנחנו לא עוד משרד - אנחנו שותפים אמיתיים לדרך ההשקעה שלכם. הצוות שלנו בראס אל ח'יימה עובד ללא הפסקה כדי לוודא שכל לקוח מקבל את העסקה הטובה ביותר:
משקיעים בכל פרויקט
אנחנו משקיעים בכל פרויקט שאנחנו מציעים לכם - כי אנחנו מאמינים במה שאנחנו מוכרים.
שקיפות מלאה
נתונים אמיתיים, סיורים וירטואליים והסבר על כל שלב בתהליך
נציגות קבועה במקום
צוות ישראלי שחי ונושם את השוק המקומי
קשרים בלעדיים עם היזמים
גישה לעסקאות ולמחירים שלא זמינים לציבור הרחב
השקעה בColibri Views איתנו היא הדרך הבטוחה להצלחה
תנאי תשלום בלעדיים שלא ימצאו בשום מקום אחר
בזכות הקשרים הישירים שלנו עם Major Developers, אנחנו מציעים תנאי תשלום שלא תמצאו בשום מקום אחר: 60% במהלך הבנייה ו-40% לאחר המסירה בפריסה של שנתיים וחצי. זה מאפשר לכם לרכוש את הנכס בתנאים נוחים ועם תזרים מזומנים אופטימלי, ולהתחיל להרוויח כבר בטרם השלמתם את התשלום המלא.
מיקום אסטרטגי במרכז - העסקים החדש של RAK
אתם לא סתם רוכשים נכס - אתם רוכשים נכס במיקום שנבחר בקפידה ע"י חברות הענק של העולם. כשחברות כמו Tesla ו-TikTok בוחרות להקים משרדים באזור, הן לא עושות זאת במקרה. המיקום האסטרטגי מבטיח לא רק ביקוש גבוה להשכרה, אלא גם עליית ערך משמעותית בשנים הקרובות.
ניהול נכס מלא מהרכישה ועד התשואה
לא משנה אם אתם בישראל או בכל מקום אחר בעולם - הנכס שלכם בידיים טובות. הצוות שלנו בראס אל ח'יימה מטפל בכל - מהשגת האישורים, דרך החיבור לתשתיות, ועד לניהול ההשכרה והאחזקה השוטפת. מה שמשאיר לכם רק לראות את התשואה נכנסת לחשבון מדי חודש.
אפס מיסים על ההכנסות והרווחים
בעוד שבישראל המיסוי על השקעות נדל"ן יכול להגיע ל-50% מהרווחים, באיחוד האמירויות תיהנו מ-0% מס על הכנסות מהשכרה, 0% מס שבח על מכירה, ו-0% מס הכנסה. זה אומר שכל שקל שהנכס שלכם מייצר - נשאר אצלכם, מה שמשפר משמעותית את התשואה האפקטיבית ביחס להשקעות דומות בישראל.
מסלול הפרויקט: מחתימה ועד אכלוס
2025: תחילת העבודות
הנחת אבן פינה והתחלת יסודות. הזדמנות אחרונה להבטיח מחירי פרה-לאונץ'.
2026-2027: בנייה מואצת
השלמת השלד, מעטפת הבניין והתחלת התקנת מערכות. חברות הענק מתחילות להיכנס למתחם העסקים
2028: עבודות גמר
השלמת ריהוט מלא, מתקני היוקרה וטכנולוגיות הבית החכם. הכנות אחרונות למסירה.
רבעון 1, 2029: אכלוס ותשואות
מסירת הדירות ותחילת תהליכי השכרה. תחילת קבלת התשואות מההשקעה שלכם.
זה מה שיש ללקוחות שלנו לספר
ההתחייבות האישית של ארמנדו דובאי אליכם
אנחנו בארמנדו דובאי לא גובים דמי תיווך על עסקאות. המודל העסקי שלנו פשוט ושקוף - אנחנו מרוויחים רק כאשר הנכס שלכם מרוויח, באמצעות ניהול מקצועי שממקסם את התשואה. אנחנו מספקים שירותי איתור שוכרים, תחזוקה שוטפת, וניהול פיננסי מלא - הכל תחת גג אחד ובשקיפות מלאה. ההצלחה שלנו תלויה בהצלחה שלכם, ולכן אנחנו משקיעים את כל הידע והניסיון שלנו כדי להפוך כל נכס לסיפור הצלחה.
גלו עוד על Colibri Views - ההזדמנות שמשקיעים חכמים כבר מנצלים
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מלא על פרויקט Colibri Views וההזדמנויות ההשקעה הבלעדיות למשקיעי ארמנדו דובאי:
10 שאלות נפוצות על השקעה בפרויקט Colibri Views
למה דווקא ראס אל ח'יימה ולא דובאי?
מהו מצב הביטחון באמירויות היום?
כיצד מתנהל התהליך המשפטי של רכישת נכס באמירויות?
האם אקבל ויזה לאמירויות בעקבות ההשקעה?
כן. משקיעים בנכסים מעל סכום מסוים זכאים לויזת "גולדן ויזה" ל-10 שנים עם אפשרות לחידוש. ויזה זו מאפשרת לך ולמשפחתך להיכנס ולצאת מהאמירויות ללא הגבלה, ללא צורך בספונסר מקומי.
כיצד מתבצע ניהול הנכס בפועל?
הצוות המקומי שלנו בראס אל ח'יימה מנהל את הנכס באופן מלא – מאיתור שוכרים, חתימת חוזים, גביית שכר דירה, ועד לטיפול בתקלות ותחזוקה שוטפת. אתם מקבלים דיווח חודשי מפורט וכספים ישירות לחשבון הבנק שלכם.
מה קורה אם יש תקלה בדירה?
לרשותנו צוות טכני מקומי שזמין 24/7 לטיפול בכל תקלה. כל תיקון מתועד ומדווח למשקיע, והתשלומים מנוהלים מתוך קרן תחזוקה ייעודית שמופרשת מדמי השכירות.
כיצד מושפעת ההשקעה מעונתיות התיירות?
בשונה מאזורים תיירותיים אחרים, פרויקט Colibri Views ממוקם במרכז העסקים החדש שפעיל לאורך כל השנה. ההשכרות מיועדות בעיקר לאנשי עסקים ותושבים קבועים, מה שמבטיח הכנסה יציבה ללא השפעה עונתית משמעותית.
אילו חברות כבר הצטרפו למרכז העסקים של ראס אל ח'יימה?
חברות כמו Tesla, TikTok, SAP ו-JLL כבר אישרו את כוונתן להקים משרדים אזוריים במתחם RAK Central. הצפי הוא ל-6,000+ עובדים ומנהלים שיעבדו במתחם, מה שיצור ביקוש עצום לדיור באזור.
האם אפשר לבקר בפרויקט לפני רכישה?
בהחלט! אנחנו מארגנים סיורים ייעודיים למשקיעים פוטנציאליים, הכוללים ביקור באתר הבנייה, היכרות עם האזור, וסיור במשרדנו המקומיים. לחלופין, אנו מציעים סיורים וירטואליים מפורטים למי שמתקשה להגיע פיזית.
האם יש מגבלות על מכירת הנכס בעתיד?
אין שום מגבלות על מכירת הנכס בעתיד. הבעלות היא מלאה וניתנת להעברה בכל עת. יתרה מכך, אין מס שבח או מס רווחי הון באמירויות, כך שכל הרווח ממכירת הנכס נשאר בידיכם.
