קניית נכס בדובאי בליווי ישראלי: בוחרים איתכם פרויקט מיזמים מוכחים, עם חשבון נאמנות ורישום בטאבו מהיום הראשון.
רכישת נכס בחו"ל היא החלטה גדולה, ובדובאי יש הרבה פרויקטים, יזמים והצעות. אנחנו בוחרים איתכם פרויקט מתוך מספר מצומצם של יזמים מוכחים, בונים תוכנית תשלומים שמתאימה להון ולמטרה, ומלווים כל שלב: חתימה, חשבון נאמנות ורישום.
אנחנו עצמנו משקיעים בדובאי, ולכן מציגים רק פרויקטים שהיינו מוכנים להכניס אליהם את המשפחה והחברים שלנו.
התאמה לפי הון, מטרה (תשואה או עליית ערך) וטווח, מתוך יזמים שבדקנו בעצמנו.
הצטרפות לקבוצה יכולה להוזיל תנאים ולשפר את תנאי התשלום.
כספי הרכישה נשמרים בחשבון נאמנות מוסדר עד למסירת הדירה.
קניית נכס בדובאי מתאימה למשקיעים שמחפשים לגוון את ההשקעות מעבר לישראל: בעלי נכס בישראל שרוצים למנף הון קיים, זוגות צעירים שעוד אין להם נכס ראשון ורוצים להגיע לשם, ואנשי הייטק שמעוניינים להוציא חלק מההון מחוץ למדינה.
יש כאלה שמחפשים הכנסה שוטפת משכירות, ויש כאלה שמחפשים עליית ערך לטווח ארוך. אין תשובה אחת נכונה, והצעד הראשון הוא להגדיר מה המטרה שלכם.
מבינים הון, מטרה וטווח.
רק מה שהיינו מכניסים בו את המשפחה שלנו.
כולל קבוצות רכישה להוזלת תנאים.
הכסף מוגן עד המסירה, והטאבו מהיום הראשון.
מעקב בנייה וקבלת מפתח.
הכול מתחיל בשיחת היכרות. אנחנו שואלים כמה הון עומד לרשותכם, מה הטווח שלכם ומה חשוב לכם: תזרים, עליית ערך או שניהם. אחר כך אנחנו מציעים מספר קטן של פרויקטים שעברו אצלנו בדיקה, ולא קטלוג של עשרות אפשרויות.
אחרי שבוחרים יחידה, מגיעים לשלב ההסכם. בפרויקטים חדשים (פריסייל) כספי הרכישה נשמרים בחשבון נאמנות מוסדר, והרישום בטאבו בדובאי מתחיל מהיום הראשון של הרכישה. זהו אחד ההבדלים המשמעותיים לעומת רכישה בישראל.
בשלב הבנייה אנחנו מעדכנים על התקדמות ועל מועדי התשלום, ובסיום מלווים את קבלת המפתח. מכאן אפשר להשכיר את הנכס דרכנו, לנהל אותו באפליקציה, ובבוא היום גם למכור אותו.
העמלה על הליווי מגיעה מהקבלן, לא מהמשקיע. יש לנו אינטרס שהעסקה תהיה טובה, כי אנחנו בעצמנו משקיעים בדובאי וממשיכים ללוות את הנכס גם אחרי הרכישה: ניהול, השכרה ומכירה.
הרישום בטאבו בדובאי מתחיל מהיום הראשון של הרכישה, ויתרון זה משמעותי לעומת רכישה בישראל.
מחיר נמוך לא מעיד על עסקה טובה. חשוב לבדוק את היזם, את המיקום ואת תוכנית התשלומים.
תוכנית התשלומים משפיעה על התזרים ועל הרווח. כדאי לבחון אותה לעומק לפני החתימה.
מעבר למחיר הנכס יש עלויות רישום ואחזקה. נציג אותן מראש כדי שלא תופתעו.
בדובאי יש נכסים מוכנים לאכלוס ונכסים בפריסייל (בבנייה). לכל אחד יתרונות, ותנאי התשלום שונים בין פרויקט לפרויקט.
תהליך הרכישה נמשך בדרך כלל כמה שבועות עד חודשיים. כדאי להתייעץ עם רואה חשבון בנוגע להשלכות המס בישראל ובדובאי, לפני החתימה.
כל השקעה כרוכה בסיכון. נציג לכם את התנאים והסיכונים בשקיפות, ללא הבטחות תשואה.
בדרך כלל כמה שבועות עד חודשיים, בהתאם לפרויקט ולמבנה העסקה.
בפרויקטים חדשים הכספים נשמרים בחשבון נאמנות מוסדר עד למסירת הדירה, והרישום בטאבו מתחיל מהיום הראשון.
העמלה על הליווי מגיעה מהקבלן. בקבוצות רכישה אפשר גם להוזיל תנאים.
ההשקעה מתאימה לבעלי הון עצמי של 200,000 ₪ ומעלה.
כן, ניתן לקבל מימון בתנאים מיוחדים דרכנו, בהתאם לפרויקט ולפרופיל המשקיע.
בדרך כלל כן. את רוב התהליך אפשר לנהל מרחוק, ואנחנו מלווים אתכם בכל שלב. אפשר לבקר בדובאי כשנוח לכם.
נכס מוכן אפשר להשכיר ולהתחיל להרוויח ממנו מיד. בפריסייל משלמים בשלבים לאורך הבנייה, ולרוב תנאי הכניסה נוחים יותר. נעזור לכם לבחור לפי המטרה.
ארמנדו דובאי – הבית הישראלי לנדל"ן באמירויות. חברה ישראלית בעלת רישיון RERA העוסקת בקניה, ליווי השקעה, ניהול נכסים, מכירה ושיווק פרויקטים בדובאי. משרדים בתל אביב ובדובאי.
ישראל: בית נועה, בר כוכבא 16, בני ברק
דובאי: Ontario Tower, Business Bay
טלפון: 073-249-4246 · 054-600-3377
אימייל: [email protected]
© כל הזכויות שמורות לאופק ארמנדו בע"מ ח.פ 512447574 · BHY ARMANDO GLOBAL PROPERTIES LLC · בעלת רישיון RERA · מדיניות פרטיות · הצהרת פרטיות · תנאי שימוש
המידע באתר הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או הצעה לרכישה. כל השקעה כרוכה בסיכון, ותוצאות עבר אינן מבטיחות תוצאות בעתיד.